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聚合發 湖心泊 近豐樂雕塑公園

 

罕見近千坪角地53~70坪每坪35萬起

 

台中市8期重劃區發展漸飽和、近期推案量趨緩,新案「湖心泊」為該區少見的近千坪角地,步行3分鐘可至豐樂雕塑公園,休憩空間廣闊。門廳採歐洲宮廷4進式設計,住家規劃53~70坪、3~4房,標準配備多為知名進口品牌,每坪35~43萬元。

 

 

 
 

聚合發建設「湖心泊」位於文心南三路、向心南路口,面對豐偉公有停車場,向心南路有部分商家、餐飲店,或可至COSTCO台中店,距離僅450公尺。文心南路、文心南五路未來則有捷運綠線G12站。

 

 

 

 

 

 

 

               72坪樣品屋樓高3.3米,地坪鋪設80公分拋光石英磚

 

 

 

 

贈義大利進口廚具,附ARISTON烘碗機、BEST倒T型油煙機及廚櫃等

 

 

 

 

 

 

主臥衛浴採TOTO衛浴,附降板式浴缸、HANSGROHE五金等

 


 

休閒娛樂設施豐

該案基地方正、面積963坪,為8期內少有的方正角地,1樓臨文心南三路退縮15米,1樓門廳挑高8米、車道寬6米,後方公設有20米長游泳池、SPA室、健身房,頂樓設置SKY LOUNGE、博奕室、KTV等休閒娛樂設施。臨向心南路另規劃5戶面寬6~13米、高8米店面,總價5200~7200萬元。
基地規劃2棟地上21樓、地下4樓大樓,住家坪數53、60、72坪,每層雙併雙梯及每層4併雙梯。現場銷售副理張明星說:「目前周邊新案多為70坪以上產品,本案住家坪數較小,更能符合市場主流需求。」全案配備義大利進口廚具,TOTO衛浴、免治馬桶及降板式浴缸。

湖心泊優缺點比較

★價位
優點:主力總價2000萬元左右,符合當地行情
缺點:已開工,須負擔較多自備款
★環境
優點:位於8期重劃區,近豐樂雕塑公園
缺點:入夜後較為安靜,步行距離內較無採買機能
★交通
優點:兩側臨15米道路,近捷運綠線G12站
缺點:周邊公車路線少,等候時間較長
★規劃
優點:基地為近千坪角地,門廳採歐洲宮廷4進式設計,公設有SKY LOUNGE
缺點:非零店面大樓
★學區
優點:永春國小、萬和國中,學區完整
缺點:至國小須跨越文心南路,學童宜注意安全


 

 

 

 

 

                                                   

   平面配置圖

 

社區機能

管理方式:24小時物業管理
預估管理費:75元/坪/月
基地面積:963坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓8米,2樓以上3.3米
完工日:預計2016年8月
建材配備:客餐廳、廚房地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室均配德國太格耐磨木地板,廚房採義大利進口廚具,主臥衛浴採全石材,附降板式浴缸、免治馬桶、HANSGROHE五金、PANASONIC多功能暖風機



 

 

 

 

 

                                         

 

                                        F  戶 72坪家具配置圖

 

基本資料

單價:每坪35~43萬元
坪數:53~72坪
戶數:119戶
類型:大樓
公設比:33%
樓層:地上21樓、地下4樓
停車位售價:平面車位120~180萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位:坐南朝北、東西向
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:聚合發建設  

 

~~~ 本文摘自蘋果日報,僅提供做為購屋參考 ~~~

 

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