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居雍天廈 戶戶2.2~2.5米深陽台

面量販店 近3公園 配中空樓板

 

 

 

                                                                                                           70坪實品屋地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,客廳前有2.5米深陽台。

 

台中市8期預售案「居雍天廈」面對迪卡儂與好市多台中店,1樓零店面,標準戶55、70坪,戶戶有2.2~2.5米深前陽台,配中空樓板,每坪28萬元起。


 

 
 

同興協記建設「居雍天廈」位於台中市南屯區文心南六路、豐富路口,隔文心南六路面對迪卡儂運動休閒旗艦店與好市多台中店。現場專案經理王炫元說:「本案面對量販店,步行5分鐘內可達豐樂、豐富與南苑等3大公園,生活、休閒機能兼具。」

 

每坪28萬元起

基地面積約600坪,3面臨路,1樓零店面,社區門廳挑高6米、面寬20米、設於文心南六路,後方有健身房、交誼廳,地下1樓規劃第2門廳。
2~16樓為住家,單層4戶、共用2部電梯,2樓規劃50~70坪,3樓以上為55、70坪、3~4房,戶戶採邊間設計、3面採光,客廳前有2.2~2.5米深陽台、並預作植栽綠化,室內無走道,每坪28~37萬元,主力總價1500~2000萬元。
外觀採新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格,全棟採中空樓板、戶戶配義大利進口STOSA廚具、KOHLER電腦馬桶、YKK氣密窗等。

 

 

 

                                                                                                                   廚房配義大利進口STOSA廚具,附BOSCH洗碗機與烤箱等。

 

 

 

                                                                                                             主臥衛浴開窗採光、乾濕分離,配雙面盆、獨立式浴缸等。

 


居雍天廈 優缺點比較

★價位
優點:每坪28萬元起,開價符合區段行情
缺點:須買車位
★環境
優點:位8期文心南六路,近豐樂、豐富與南苑等3大公園
缺點:周邊商店較少,外食須至大墩南路、文心南路
★交通
優點:文心南六路可連結文心南路等主幹道
缺點:文心南路未來有捷運綠線,但仍施工中
★規劃
優點:1樓零店面,戶戶3面採光,新古典外觀,配備進口廚具與衛浴設備
缺點:社區不到百戶,每月管理費較高
★學區
優點:永春國小位於永春東路,為當地明星學校
缺點:至萬和國中須跨越文心南路,安全須注意


 

 

                                                 平面配置圖

 

社區機能

管理方式:24小時物業管理
預估管理費:70元/坪/月
基地面積:約600坪
格局:4房
單層樓高:1樓6米,2樓以上3.4米
完工日:預計2013年12月
建材配備:大門採用義大利進口敵銳門,廚房配備義大利進口STOSA廚具、BOSCH烤箱與洗碗機,主臥衛浴配備KOHLER電腦馬桶,臥室地坪皆鋪設木地板,落地窗採用8+8mm膠合玻璃等



 

 

                                         A戶 70坪 家具配置圖

 

基本資料

單價:每坪28~37萬元
坪數:50~70坪
戶數:64戶
類型:大樓
公設比:32.5%
樓層:地上18樓、地下3樓
停車位售價:平面車位120~160萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位:南北向

 

~~~ 本文摘自蘋果日報,僅提供做為購屋參考 ~~~

 

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