永慶老爹李一凡的部落格*溫暖的窩

                          漢口商圈  大家社區3+1房有平車

稀有釋出~~難得有玄關陽台

看屋專線:永慶不動產  李一凡  0919502185

總坪數: 48.48坪

主建物:29.53坪

                          水湳經貿特區旁~~文華高中捷運站~~

       皇城帝寶採光大3房中高樓層有平面車位

總坪數:54.6坪

主建物:29.8坪

附屬建物:3.36坪

           ~~台中新市政中心市政府旁~~

           文心社區捷運線低總價稀有採光大3房有平面車位

                                      總坪數:46.66坪

                          主建物:26.3坪

                          附屬建物:3.78坪

  ---引自中時電子報---

台中（廓）子段、高鐵特區首購市場炒翻天，今年另一個台中首購的熱門新戰場嶺東商圈卻悄悄出現！由七期豪宅建商精銳建設在嶺東首購區推出的「印象天籟」，每坪開價20萬元起，未推案就深受購屋者矚目，已在上周火速完銷。

隨著前年連接台中港、精密園區、台中工業區的特三號道路完工，單元二、三自辦重劃，也接近完成，嶺東商圈更因精密科技園區的員工注入租屋或自住需求，房價每年以一成以上的幅度上漲。因此聚合發、太子、宏亞、創建、理和，以及北部寶佳機構的勝美、佳福等，最近都紛紛搶進本區獵地推案。

隨著前年連接台中港、精密園區、台中工業區的特三號道路完成後，開始有建商前往推案，大城、太子、順天等建設公司是較早佈局的建商，近來以精銳建設最為積極，去年一口氣推出的「香草天籟」、「ACE特區」兩案，都在短時間內完銷一空，深受業界矚目。

繼去年快速完銷的兩個案，精銳建設今年順勢推出的「印象天籟」位於忠勇路、文山三街口，目前每坪成交單價在20萬元起、總銷20億、住家坪數規劃45坪、總戶數90戶、擁有4個店面(35坪/每戶)，農曆年後才取得建照，剛進場推案就在上周已全數完銷。

  ---引自蘋果日報---

台中市嶺東近期頗受建商看好，首購、首換新案遍地開花，目前指標新案「藝博匯」由7期知名建商推出，基地達千坪，住家坪數46~52坪、3~4房，外觀以大小框架詮釋，設施色調鮮明，規劃游泳池、宴會廳、Lounge等空間。

精銳建設「藝博匯」基地面積1033坪，位於南屯區忠勇路、保安1街間，鄰近向上路、五權西路等幹道，近年加上精密園區大量就業人口加持，商圈逐漸熱絡，忠勇路沿線有不少商家設立，採買機能足。 

該案臨忠勇路退縮約15米，興建2棟大樓，門廳挑高7.6米，總戶數138戶、含4間店面。現場銷售專案經理朱自仁說：「本案為7期建築團隊興建，品質比擬豪宅，大樓外觀為特殊框架造型，未來將會是嶺東地區最顯目住宅大樓。」
全案標準層分別為每層6併3梯以及4併雙梯，臨路棟別規劃為52坪、4房產品，且擁有4坪以上大陽台，方便眺望景觀，也是目前主要銷售戶別，室內地坪標配均為太格耐磨木地板，廚房多採進口配備，含車位主力總價1500萬元起。 

---引自蕃薯藤---

騎上單車，從【愛美】出發，享受最悠閒的城市之旅。

台中教育大學、實驗小學是最有氣質的好鄰居，而日式建築的台中文學館、巴洛克建築的台中市役所在百年古蹟裡，將歷史之美仔細收藏。來到以美食著名的第二市場，「老王菜頭粿」、「福州意麵」、「顏記肉包」、「丁山肉丸」、「楊媽媽立食」、「丸先鮮魚行」……小吃鮮食有著魔法般的吸引力

而位於自治街的第五市場，「牛肉湯」、「麵線糊」也有讓人忘不了的幸福好味道。傍晚時分沿著美麗的柳川散散步，感受柳樹搖曳的京都氛圍，再緩緩轉進「柳原基督長老教會」，在紅磚、尖塔中，感受到英式美感建築風情。【愛美】的生活是如此的豐富，【愛美】的生活是如此的精彩，這裡的每一天都是文化之旅、美食之旅、心靈之旅。

七期豪宅團隊聚合發建設全力打造，在市中心仁愛街靜巷美宅【愛美】，享受最高品質的優雅生活；特別推薦，日新戲院正民族路，珍貴2席金店。敬請親臨接待中心實境體會美好之旅。

             ---引自蘋果日報---

台中市南屯區預售案「權美」鄰近中山高、中彰快速道路，規劃28~57坪，1樓零店面，全棟配備YKK氣密窗、廚房配進口STOSA廚具，每坪28萬元起。

聚合發建設「權美」位於台中市南屯區南屯路990巷、近五權西路，沿五權西路可至中山高南屯交流道、中彰快速道路永春匝道口，車程皆3分鐘內，採買則可至黎明路、南屯路商圈，沿線有不少商家、餐飲店，距南屯公園約800公尺。 

現場專案副理柯慶照說：「本案除了緊鄰8期及鄰近7期重劃區外，至中山高、中彰快速道路也不遠，交通便利是最大特色。」
基地面積682坪，規劃2棟大樓，社區中庭棟距28米，社區1樓零店面，挑高6.7米門廳臨南屯路990巷，後方有健身房、媽媽教室、兒童遊戲室等公設。

  ---引自蘋果日報---

台中市南區「親家新匯」鄰近忠孝路夜市，規劃1樓零店面、28~45坪，外觀垂直綠化，社區有雨水回收系統，戶戶配備E-Home數位家庭系統。

親家建設「親家新匯」位於台中市南區正氣街、近忠孝路口，鄰近忠孝路夜市，為親家建設3年來在當地的第3件大樓案。基地沿正氣街北向可連結台中文化創意產業園區，步行約3分鐘。 

基地面積435坪，3面臨路，規劃1棟地上15樓的大樓，1樓零店面，僅86戶住家，社區門廳挑高4.3米，車道採雙車道設計，配備自動感應系統，進出免用遙控器，1樓規劃健身房、多功能室等設施。
標準層2樓以上，單層6戶、共用2部電梯，為28~45坪、2~3房，每坪22~24萬元，主力產品3房，含1個平面車位主力總價980萬元。現場銷售經理姚昇宏說：「本案外觀採垂直綠化搭配自動滴灌，社區有雨水回收系統，戶戶室內配備E-Home數位家庭系統，是綠化加E化的首購大樓。」 

  ---引自蘋果日報---

台中市廍子重劃區內造鎮社區「總太明日」，為區內目前規模最大的預售案，基地面積共4200坪，規劃612戶，全區1樓規劃2000坪以上休閒設施，包括室內羽球場、健身房及電影放映院等，每戶總價538萬元起。

總太建設推預售案「總太明日」，位北屯區太原路、近廍子路口，街廓整齊，基地鄰近大坑風景區、廍子溪。 

驅車15分鐘可上台74線太原匝道轉至中山高中港交流道，距離東山路或軍和街商圈則約6分鐘車程。
形狀狹長的基地臨太原路，1樓臨路規劃300米櫻花林道，並設36戶店面，全區規劃8棟14樓，地下室設有677停車位，進出車道採分離規劃。全案主力戶別為3房格局，坪數35~37坪，總價630~850萬元。專案主任謝亞充表示：「1樓休閒設施多元，36戶臨路店面可望成為廍子一帶的指標商圈。」

  ---引自蘋果日報---

】台中市北屯區「總太青境」位廍子區段徵收區太安街，基地內有600坪、50項公設及近700坪主題公園，主力為35~38坪、3房，每坪16~18萬元。

總太地產「總太青境」位台中市北屯區太安街、太安2街口，鄰近新桃花源橋，屬廍子區段徵收區，基地南側並近台中市北屯區藝文中心，周邊公園綠地多，經太原路可接台中生活圈4號道路，車程3分鐘。 
基地面積3788坪，全區零店面，基地東北側規劃近700坪主題公園，1樓有2300坪景觀空間，及600坪、共50項公設，含藝文走廊、健身房、撞球室、泳池及陶藝室等。 

基地內有6棟大樓，採一卡通門禁、分棟管理，主力為35~38坪、3房，並有少數43坪、4房格局，戶戶均為邊間、衛浴開窗採光，廚房配電器櫃及中島料理檯，主臥衛浴配免治馬桶，大門採一卡通電子門鎖，玄關配鞋櫃並配One Touch統一燈源控制系統。

  ---引自蘋果日報---

台中市南區因房價相對低，成為推案火熱的行政區。豐邑建設於樹義國小旁推出「閱文心」，規劃3棟塔式大樓，坪數37~52坪、3~4房，採汽機車出入口分道，1樓設有健身房、Lounge Bar等10餘項設施，每坪28萬元起。

該案位於文心南路、福田5街口，面對樹義國小，景觀視野佳。採買可至 
文心南路、大慶街口有大慶黃昏市場，復興路則有愛買復興店、楓康超市，購物十分便利。現場銷售副總朱文禮說：「本案近明星學校，基地介於文心南路、環中路之間，且近捷運綠線G13站，交通便利性十足。」 

基地面積近1500坪、呈東西狹長，規劃3棟地上20樓塔式建築，是附近少見的大型開發建案。大樓1樓門廳臨福田5街挑高8.7米，汽機車進出採分道設置，後方1~2樓有視聽室、Lounge Bar、健身房、戲水池等多樣設施。